打开2011年2月21日《春城晚报》前程无忧招聘专刊，稍加留意就会发现房地产开发企业招聘广告占据了半壁江山，其中恒大集团、昆明诺仕达企业有限公司、云南金马源开发有限公司、云南新都昌房地产开发有限公司、龙宇地产更是整版广告招聘精英。

　　记者为了解昆明地产行业在“政策调整”和“投资转型”的特殊时期，各企业人才招聘和人才需求的动向，以2011年2月21日《春城晚报》前程无忧招聘专刊为分析研究对象，统计出招聘比较热门的五类人才，并对每个职位的能力要求做了简单的归纳和总结，仅供求职人员和招聘单位参考。

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　　高管类人才

　　职位：商业拓展副总裁、地产项目总经理、招商总监、地产公司总经理等。

　　能力要求：本科以上学历，五年以上同等岗位的工作经验，从事大型商业地产项目招商、策划、运营、工程造价等全过程管理并取得良好业绩，熟悉房地产行业运营规范、工作流程及管理体系。

　　原因分析：高管类人才除了要具备统筹管理的素质、全面的知识结构和高度的工作责任心之外，还要有着丰富的行业资源，这类人才也成为了房地产行业里的稀有资源，各大房企伺机而动，谁拥有了优秀高管类人才，谁就站在了制高点。

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　　商业运营类人才

　　职位：商业管理经理、商业运营主管等。

　　能力要求：工商管理、市场营销等相关专业5年以上商业地产项目招商及管理的工作经验或大型购物中心、百货商场的招商及管理工作经验，具备敏锐的市场嗅觉，有较强的数据分析能力，良好的谈判、沟通能力，熟悉商业地产招商的运作管理，有一定的供应商资源和丰富的招商经验。

　　原因分析：赵晓博士曾说过2010年是商业地产的发展元年。商业地产与住宅地产相比发展历程虽短但产业链更长。商业地产涉及到房地产、商业、金融、城市等多元化层面和要素，自然这类专业型和复合型的稀缺人才受到房企的欢迎。

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　　营销策划类人才

　　职位：营销策划经理等。

　　能力要求：本科及以上学历，营销、广告相关专业，三年以上房地产行业同等岗位工作经验，熟悉房地产开发政策，具备较强的的文字功底，有全程营销企划案例，对房地产策划包装有准确的把握能力。

　　原因分析：房地产营销策划高手就是房地产的幕后军师，对房地产开发起着举足轻重的作用，而这类人往往需要天马行空的创意且具有操作性的做法。一系列的房地产调控政策，房地产市场观望气氛浓厚，此时需要真正把握消费者需求的推广手段，营销策划类人才显得更加重要了。

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　　项目招商类人才

　　职位：招商主管、招商经理、招商专员等。

　　能力要求：经济、市场、营销、管理等相关专业，其中2年以上大型商业招商工作经验，负责过大型商业地产招商全面管理工作，有较强的市场分析能力和商业推动能力，具备良好的业内资源。

　　原因分析：就招商方面来讲，有丰富行业资源而且又能出色完成任务的招商类人才并不多见，随着商业地产项目的启动，这部分人却是商业地产开发最需要的，是真正稀缺的人才。

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　　工程成本管理类人才

　　职位：造价员、成本主管等。

　　能力要求：工程造价或工民建等相关专业，大专及以上学历，3年以上预结算相关工作经验熟悉土建造价业务涉及的相关专业领域，能编制、审核工程预结算，熟悉掌握土建工程造价流程、微机操作、造价计算软件的运用及对国家现行相关政策的了解，持有相关的资质证书。

　　原因分析：专业要求较高，很多企业招聘都要求具有中级职称以及相关的资质证书，房企的招聘条件门槛都较高，刚毕业的大学生由于缺乏经验和相应的资质证书，机会较少。苏宁环球人力资源经理说昆明经验丰富，专业素养又高的工程成本类人才最后都会另起炉灶，自己经营房地产公司，导致这一类人才的紧俏。

　　通过对招聘房企的人才需求分析，记者发现，行业对高级专业型人才所占比例最大，其次是中级管理型人才，而对其他职务级别的人才需求则相对较少。面对市场的激烈竞争，各大房地产开发商为了让自己的公司具有较高的抗风险能力，越来越重视企业的内部管理，抓住春季人才流动高峰期进行“强身健体”，大发英雄帖、广募人才，为公司可持续发展做好准备。